Niterói - A Prefeitura de Niterói deu mais um passo decisivo na revitalização da região central da cidade. Nesta quarta-feira (14), o prefeito Rodrigo Neves sancionou a lei que institui o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), aprovado no mês passado pela Câmara Municipal. O novo fundo terá um investimento inicial de cerca de R$ 450 milhões, com foco nas áreas do Centro, São Domingos e São Lourenço.
O objetivo do fundo é promover a revitalização urbana, fortalecer o mercado imobiliário local e impulsionar o desenvolvimento de novos empreendimentos habitacionais, além de atrair investimentos para os setores de turismo e economia criativa. Entre as iniciativas previstas estão reformas de prédios históricos, estímulo à construção civil com juros subsidiados, regularização fundiária, e até incentivos para a moradia de estudantes através do programa Aluguel Universitário.
“Vamos transformar o Centro em um novo polo de desenvolvimento da cidade. Queremos sair dos atuais 25 mil moradores para 60 mil em dez anos. E para isso, estamos investindo pesado”, afirmou o prefeito Rodrigo Neves. Segundo ele, o montante inicial de R$ 450 milhões virá do Fundo Soberano do Petróleo, e a expectativa é alavancar R$ 1 bilhão em recursos com o apoio de bancos públicos e privados.
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Além da modernização da Praça Arariboia, revitalização do Mercado Municipal e a reestruturação da Avenida Amaral Peixoto, o FDICN também prevê incentivos à construção de unidades habitacionais mistas, apoio ao setor hoteleiro e valorização dos imóveis na região.
O secretário executivo Felipe Peixoto destacou que o momento é propício para o setor: “Quem não estiver acreditando no Centro vai ficar para trás. A Prefeitura está fazendo a parte dela, com projetos como a modernização da Praça Arariboia, a revitalização do Mercado Municipal e a nova Amaral Peixoto”, disse. Já o secretário de Desenvolvimento Econômico, Fabiano Gonçalves, ressaltou o ineditismo da iniciativa no país: “É uma política pública que não tem no Brasil e está muito bem alicerçada no desenvolvimento. O setor imobiliário já gera mais de 30 mil empregos, com faturamento na ordem de mais de R$ 2 bilhões. A região do Centro representa 15% das transações imobiliárias da cidade e ganha protagonismo com os novos empreendimentos”.
Representando o setor privado, Julio Kezem, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Niterói (Ademi-Niterói), afirmou que a cidade representa uma zona segura para investimentos. “Não estamos acostumados a ter esse tipo de planejamento do poder público. Temos que pensar em como viabilizar projetos para fazer o Centro crescer”, declarou.
