Quanto custa construir uma casa conjugada em janeiro de 2026?

O valor para construir uma casa conjugada em janeiro de 2026 depende de fatores como localização, padrão construtivo e tipo de acabamento.

Mesmo com a inflação controlada, os custos por metro quadrado apresentam variações relevantes entre regiões e tipos de obra.

Valor médio por metro quadrado em 2026 tem leve aumento

O custo por metro quadrado para construir uma casa conjugada segue a média nacional de R$ 1.877/m², segundo o SINAPI (outubro/novembro de 2025). Para janeiro de 2026, estima-se entre R$ 1.900 e R$ 1.950/m².

Essa composição envolve cerca de R$ 1.071/m² em materiais e R$ 806/m² em mão de obra. A inflação do setor desacelerou, mantendo a estabilidade para quem pretende iniciar obras no início do ano.

Esse número serve como base, mas deve ser ajustado de acordo com o padrão da obra e localização.

Quais são os custos totais para diferentes padrões construtivos?

O padrão escolhido influencia diretamente no orçamento da construção. Confira os valores estimados para casas conjugadas de 100 m² e 150 m²:

• Muito econômico: R$ 1.700 a R$ 1.950/m² (R$ 170 mil a R$ 195 mil para 100 m², considerando gestão própria e acabamentos simples)
• Padrão médio: R$ 2.000 a R$ 2.500/m² (R$ 200 mil a R$ 250 mil para 100 m²)
• Alto padrão: Acima de R$ 3.000/m² (Acima de R$ 300 mil para 100 m²)
• Exemplo prático: uma casa conjugada de 150 m² padrão médio pode custar entre R$ 300 mil e R$ 375 mil

A escolha do acabamento, tipo de telhado e itens como esquadrias e revestimentos causam variações significativas.

Quanto custa construir no Paraná em 2026?

Se você estiver no Paraná, o CUB estadual de novembro de 2025 é de R$ 2.564,60/m². Com inflação anual de 5,32%, o valor projetado para 2026 gira em torno de R$ 2.700/m².

Para um sobrado de 120 m², o custo estimado chega a R$ 307.752, sem contar o terreno. O índice regional deve sempre ser a referência para quem vai construir em seu estado.

Dica rápida: utilize o CUB + margem para acabamentos e taxas, garantindo uma projeção mais realista.

O que não está incluído no valor por metro quadrado?

O preço por m² cobre apenas a construção em si. Itens importantes ficam de fora e devem ser adicionados ao orçamento:

• Terreno: valor varia conforme localização e tamanho
• Projetos técnicos: arquitetônico, estrutural e elétrico (média de R$ 60 a R$ 150/m², dependendo da complexidade)
• Licenças e alvarás: custos municipais obrigatórios
• Acabamentos especiais: piscina, churrasqueira, móveis planejados, etc.

Além disso, o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) costuma adicionar de 10% a 15% ao valor final da obra.

Quais são as previsões para o setor da construção em 2026?

Após uma inflação de 7,07% no setor em 2025, o ritmo desacelerou e fechou novembro com apenas 0,25% ao mês. Para 2026, a expectativa é de crescimento moderado e previsível.

Essa estabilidade favorece quem planeja começar obras no primeiro semestre. O limite de avaliação para uso do FGTS no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) foi ampliado para R$ 2,25 milhões. Já o Minha Casa, Minha Vida mantém tetos regionais (geralmente até R$ 350 mil), focando na habitação popular

Atenção: mesmo com inflação controlada, orce com folga. Custos locais e demandas de projeto costumam alterar o orçamento em 15% ou mais.