Esse é o valor para construir uma casa de 100m² em janeiro de 2026

O custo para construir uma casa de 100 metros quadrados em janeiro de 2026 varia entre R$ 188 mil e R$ 250 mil, segundo projeção baseada no SINAPI (outubro/2025).

Esse valor depende do padrão de acabamento escolhido e da região, sem incluir o terreno nem taxas extras.

O padrão de acabamento altera significativamente o valor final

Construir uma casa de 100m² pode sair mais barato ou mais caro dependendo da escolha de materiais, do gerenciamento da obra e da contratação de profissionais. Padrões mais simples, como o muito econômico, priorizam a economia com acabamentos básicos e autogestão da construção, ficando entre R$ 170 mil e R$ 195 mil.

Já construções com padrão médio, mais comuns nas cidades, contam com materiais de qualidade intermediária e mão de obra qualificada, elevando o investimento para algo entre R$ 200 mil e R$ 250 mil. Para quem busca sofisticação, projetos personalizados com materiais premium podem ultrapassar os R$ 400 mil facilmente.

Projeção do SINAPI revela custo por metro quadrado em alta

O custo médio por metro quadrado registrado pelo SINAPI em outubro de 2025 é de R$ 1.877,29, sendo esse o dado mais recente disponível. A projeção para janeiro de 2026 gira entre R$ 1.890 a R$ 1.950, considerando a tendência de estabilização observada.

A composição atual (outubro/2025) indica que cerca de R$ 1.071/m² são gastos com materiais, enquanto R$ 806/m² correspondem à mão de obra.

• Materiais: R$ 1.071 por metro quadrado (outubro/2025)
• Mão de obra: R$ 806 por metro quadrado (outubro/2025)
• Custo nacional (outubro/2025): R$ 1.877,29/m²
• Projeção para janeiro/2026: R$ 1.890 a R$ 1.950/m²

Diferenças regionais influenciam diretamente no orçamento

O custo de construção varia bastante conforme a região do país. No Nordeste, segundo SINAPI de outubro de 2025, é possível construir por cerca de R$ 1.749 por metro quadrado, resultando em valor total de aproximadamente R$ 175 mil para 100m². Já no Sul, especialmente em Santa Catarina, os preços chegam a R$ 2.119/m², elevando o custo da obra para mais de R$ 211 mil.

• Nordeste: R$ 1.749/m² (R$ 174.900 para 100m²) – SINAPI outubro/2025
• Sudeste: R$ 1.918/m² (R$ 191.800 para 100m²) – SINAPI outubro/2025
• Sul: R$ 2.013/m² (R$ 201.300 para 100m²) – SINAPI outubro/2025
• Santa Catarina: R$ 2.119/m² (R$ 211.900 para 100m²) – SINAPI outubro/2025

Materiais ainda pesam mais no bolso do que a mão de obra

Materiais de construção representam em média 57% a 58% do valor final da obra. Cimento, aço, tintas, louças e cerâmicas seguem como os itens de maior peso orçamentário. No acumulado de 12 meses (até outubro de 2025), os preços desses materiais subiram 4,29%. De janeiro a outubro de 2025, a alta foi de 3,52%.

• Acumulado de 12 meses em materiais: 4,29%
• Alta acumulada no ano 2025: 3,52%

Já a mão de obra corresponde a 42% a 43% do total, e teve aumento de 6,73% nos últimos 12 meses até outubro de 2025, reflexo da escassez de profissionais e dos reajustes salariais. De janeiro a outubro de 2025, a alta acumulada foi de 6,65%.

• Acumulado de 12 meses em mão de obra: 6,73%
• Alta acumulada no ano 2025: 6,65%

Construção civil em 2026 deve crescer de forma moderada

As perspectivas econômicas para o setor da construção civil são positivas, embora discretas. A FGV e o Sinduscon-SP estimam um crescimento de 2,7% no PIB da construção em 2026. A expectativa é que os juros comecem a cair — hoje em 15% — o que deve estimular novos projetos sem impactar negativamente os preços.

Mesmo sem grandes quedas nos custos, a estabilidade prevista para 2026 torna o momento ideal para planejar uma construção com mais segurança orçamentária.

• PIB da construção civil deve crescer 2,7% em 2026
• Taxa Selic atual: 15% ao ano
• Previsão de queda gradual nos juros
• Estabilidade de preços facilita planejamento

Dicas práticas para planejar sua obra com mais segurança

Ao planejar a construção de uma casa de 100m², é importante considerar orçamentos reais e atualizados. A recomendação é começar usando o SINAPI como base e depois fazer adaptações conforme o tipo de acabamento e a localidade. Consultar construtoras locais e reservar uma margem de segurança financeira pode evitar dores de cabeça durante o processo.

• Use o SINAPI como referência inicial de custo
• Peça orçamentos com base na sua cidade
• Inclua reserva extra de 10% a 15%
• Consulte programas como o Minha Casa, Minha Vida