Niterói figura entre as cidades com maior aumento no valor do aluguel este ano, conforme dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Os aluguéis comerciais na cidade subiram 7,44% no primeiro semestre, superando todos os índices de inflação ou variação de preços. No cenário nacional, os aluguéis comerciais aumentaram 5,12% no mesmo período.
O aumento significativo nos aluguéis em Niterói reflete uma demanda crescente e uma economia em recuperação. Embora ainda esteja longe de ser a cidade com os aluguéis mais caros do Brasil, Niterói mostra um movimento de valorização expressiva, tanto no setor comercial quanto no residencial, destacando-se no cenário nacional.
Os dados são baseados no Índice FipeZAP, que acompanha o preço médio de locação em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
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Aluguel Comercial
- Primeiro semestre de 2024: Alta de 7,44% em Niterói.
- Comparação nacional: A média de aumento nos aluguéis comerciais em 25 cidades brasileiras foi de 5,12%.
- Dados de junho: Niterói registrou um aumento de 1,11% em relação a maio, ficando atrás apenas de Curitiba (2,29%) e Campinas (1,61%).
- Últimos 12 meses: Aluguel comercial em Niterói aumentou 12,09%, superando Campinas (11,55%) e Rio de Janeiro (11,44%).
Aluguel Residencial
- Primeiro semestre de 2024: Oscilação de +6,59% em Niterói.
- Comparação nacional: O aumento médio nacional foi de 8,02%.
- Últimos 12 meses: Niterói teve um aumento de 13,11%, posicionando-se em oitavo lugar, atrás de Santos (25,49%) e à frente do Rio de Janeiro (12,78%).
- Dados de junho: Aumento de 0,15% no aluguel residencial em Niterói, enquanto Campinas liderou com 2,79%.
Preço Médio do Aluguel Residencial
- Posição de Niterói: 22ª colocação com média de R$ 28,77 por metro quadrado.
- Comparação: Barueri lidera com R$ 60,55 por metro quadrado; Rio de Janeiro é o sexto com R$ 47,85.
- Cidades atrás de Niterói: Ribeirão Preto (R$ 25,66), São José do Rio Preto (R$ 23,61) e Pelotas (R$ 18,03).
Comportamento dos Preços
- Imóveis de 1 dormitório: Valorização de 18,36% nos últimos 12 meses.
- Imóveis de 3 dormitórios: Aumento de 13,30% no mesmo período.
