Revitalização do Centro de Niterói tem 726 apartamentos

A revitalização do Centro de Niterói acaba de ganhar um impulso bilionário. A Prefeitura autorizou a construção de um empreendimento privado com 726 apartamentos e 50 lojas, em área nobre próxima ao Mercado São Pedro, com vista para a Baía de Guanabara. O projeto da construtora Emccamp deve gerar cerca de mil empregos e ampliar a oferta de moradia na região central da cidade.

Prefeitura de Niterói autoriza empreendimento com 726 apartamentos

O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, assinou, nesta quarta-feira (19), a autorização para que a construtora mineira Emccamp inicie a construção de um empreendimento com 726 apartamentos e lojas. A obra será erguida em uma grande área próxima ao Mercado São Pedro, de frente para a Baía de Guanabara, já adquirida pela empresa.

Com quase 50 anos de atuação, a Emccamp pretende investir mais de R$ 1 bilhão em Niterói nos próximos anos, consolidando a cidade como um dos principais polos de desenvolvimento imobiliário do Estado do Rio.

Revitalização do Centro atrai investimento bilionário

Segundo a Prefeitura, o novo empreendimento privado só se viabilizou graças aos investimentos públicos na revitalização do Centro de Niterói. As obras e intervenções urbanas na região criaram um ambiente de confiança, capaz de atrair grandes grupos empresariais e novos projetos residenciais e comerciais.

O prefeito destacou que o objetivo é transformar o Centro em um dos melhores lugares para se morar na cidade, em diálogo com outras intervenções estruturantes, como a nova Amaral Peixoto e o Polo de Inovação na Cantareira. Para o governo municipal, a combinação de moradia, comércio e serviços deve fortalecer a vida urbana, aumentar a circulação de pessoas e recuperar o peso econômico da região histórica.

Empregos e impacto econômico em Niterói

A obra da Emccamp deve gerar cerca de mil empregos diretos e indiretos, desde a fase de construção até a operação de lojas e serviços no térreo das torres. A Prefeitura aposta que o canteiro de obras e, depois, a ocupação dos imóveis vão movimentar o mercado de trabalho local, impulsionar a economia do Centro e aquecer o comércio no entorno do Mercado São Pedro.

Além disso, o empreendimento amplia a oferta de imóveis residenciais em uma área com forte presença de universidades e serviços, criando oportunidades para familias de classe média e estudantes que buscam moradia próxima ao local de estudo e trabalho.

Detalhes do projeto residencial e comercial

O empreendimento da Emccamp no Centro de Niterói terá o seguinte perfil:

• 2 torres de 25 andares cada
• 726 apartamentos de dois quartos
• 50 lojas no térreo
• Localização próxima ao Mercado São Pedro, com vista para a Baía de Guanabara
• Conceito de fachada ativa, com restaurantes e serviços voltados para a rua

A proposta de fachada ativa busca tornar o ambiente urbano mais vibrante, com mais movimento de pedestres, economia local fortalecida e maior segurança pela presença constante de pessoas nas calçadas.

Moradia acessível pelo Minha Casa Minha Vida

As unidades residenciais serão enquadradas na faixa 3 do Programa Minha Casa Minha Vida, voltada para famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.700 e R$ 8.600. Isso permite o financiamento de imóveis de até R$ 350 mil, com juros reduzidos e prazos de pagamento facilitados, o que amplia o acesso à moradia própria no Centro de Niterói.

Na prática, o projeto combina habitação acessível, requalificação urbana e investimento privado em uma região estratégica da cidade, reforçando a agenda de revitalização do Centro adotada pela gestão municipal.

Quem participou da assinatura da autorização

A cerimônia de assinatura da autorização contou com a presença de diferentes autoridades municipais e representantes da construtora, reforçando o caráter institucional do projeto:

• Carlos Krykhtine, secretário de Urbanismo
• Marcele Sardinha, secretária de Habitação
• Fabiano Gonçalves, secretário de Desenvolvimento Econômico e Revitalização do Centro
• Técio Lins e Silva, procurador-geral do município
• Diego Assis, diretor regional da Emccamp

A presença desse time técnico indica que o empreendimento está alinhado às diretrizes de planejamento urbano, habitação e desenvolvimento econômico traçadas pela Prefeitura de Niterói.