Niterói no mapa das cidades com os melhores empreendimentos de luxo do Brasil

Cidade com a melhor vista da Baía da Guanabara, cantada em verso e prosa, Niterói deve encerrar o ano de 2021 como epicentro de investimentos do setor imobiliário de alto padrão, que somam mais de R$ 1 bilhão, de acordo com a Ademi (Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário-Niterói). Desse total, a SOTER Engenharia responde, sozinha, por cerca de R$ 800 milhões. Destaque para o The Edge Residences, um prédio AAA, com VGV de mais de 550 milhões (o maior da história da cidade) que será erguido no terreno da antiga sede do Clube de Regatas, na Praia de Icaraí.

Prédio que será erguido no terreno da antiga sede do Clube de Regatas, na Praia de Icaraí.

O The Edge tem a proposta de ser um marco na cidade. São duas torres, a Bay e a Forest, de 14 andares cada uma, que totalizam 144 unidades, de três e quatro suítes, de varandas amplas, com vista para a Baía, para o cinturão verde localizado no morro atrás do empreendimento e para o jardim assinado pelo Escritório Burle Marx– que vai compor a fachada e as áreas comuns do condomínio. O metro quadrado do novo empreendimento é de cerca de R$ 15 mil. Das nove coberturas, sete já estão reservadas. O custo médio de cada uma das coberturas é de R$ 13 milhões. Das 144 unidades, 45 já foram comercializadas no pré-venda. O lançamento oficial foi neste sábado, 27 no novembro.

Para desenvolver um empreendimento desse porte, a SOTER contou com um time de especialistas quando o assunto é morar bem. O projeto foi desenvolvido pela Bassan Arquitetura; a fachada é assinada pelo arquiteto Alexandre Feu; o projeto paisagístico ficou por conta do Escritório Burle Marx; a decoração das áreas comuns foi desenvolvida pelo Studio Ro+Ca e o projeto de iluminação do Waldir Júnior.

O The Edge conta com apartamentos de três e quatro suítes (entre 140 e 350 metros quadrados) e todo o conforto que um condomínio de luxo pode oferecer. Tudo isso realçado por uma fachada de linhas retas que buscam valorizar e emoldurar as imagens mais belas do Rio de Janeiro, que são as suas montanhas e o mar. As áreas comuns, com mais de 2 mil metros quadrados, são integradas ao paisagismo, buscando oferecer aos moradores uma extensão do conforto da casa, como academia com desing da Cia Atlética, salão de festas com vista mar, A academia em 158m², além de salão de festas + espaço goumert + varanda que totalizam 250m².

“Pensando no bem-estar dos moradores, além da integração entre arquitetura e paisagismo, priorizamos um amplo espaço de 14 metros entre os prédios. Quando alguém pensa em como é bom morar em Icaraí, lembramos sempre da presença da natureza. E isso está presente no The Edge. A Mata Atlântica está representada nas espécies vegetais que valorizam cada espaço. A nossa inspiração também serviu de referência para a escolha das plantas e materiais”, explica Julio Kezem, vice-presidente da SOTER Engenharia.

A Torre Bay, com apartamentos com vista frontal à Praia de Icaraí, possui 4 apartamentos por andar, 2 coberturas duplex e 2 coberturas lineares.Todas as unidades do Bay possuem 4 suítes. Já o Forest, com vista para a mata, conta com 6 apartamentos por andar, 3 coberturas duplex e 2 coberturas lineares. O Forest conta com unidades de 3 e 4 suítes.

“O The Edge é a esquina da Baía da Guanabara. Em um dos cantos do The Edge temos uma ponta que se insinua para o mar. E ela é branca, fininha, que se debruça sobre a Baía. Estar em um lugar como esse e ouvir o barulho do mar, que é sedutor, ou ver o movimento das ondas e a cadeia de montanha ao fundo nos deu a ideia de contrastar tudo isso com as linhas retas do projeto. De fazer uma espécie de esquina que permitisse ao morador contemplar esse cenário”, comenta o arquiteto Alexandre Feu, responsável pela fachada.

Essa imagem deslumbrante convida ao bem viver e se complementa com o paisagismo, onde, seguindo a tendência implementada por Burle Marx, se mescla com folhagens e flores aos contornos da Mata Atlântica. O ambiente, assim, mais do que transmitir a sensação de integração com a paisagem, é parte deste ambiente como um recorte de conforto e requinte. Outro diferencial dos do The Edge, está na contratação de especialistas em iluminação, que por meio de um design arrojado garantem sustentabilidade e conforto, além uma visão perfeita dos ambientes em sintonia com a decoração de interiores que convida para o bem viver.

“Quando criamos um projeto paisagístico procuramos agregar sensibilidade ao olhar de quem vai usufruir. No The Edge, a piscina foi o elemento inicial da composição do paisagismo. Queríamos um espaço onde as pessoas pudessem chegar e se sentir bem estar no ambiente, não apenas fazer uso dos equipamentos. Quem tiver andando ao redor da piscina, seja morador ou visitante, vai ser impactado positivamente não apenas pelo desenho, mas também pela cenografia criada para o ambiente”, acrescenta Gustavo Leivas, arquiteto e Paisagista do Escritório Burle Marx.