O valor para construir uma casa de 100m² em janeiro de 2026 gira entre R$ 188 mil e R$ 250 mil, a depender da região do país e do tipo de acabamento escolhido.
Com base nos dados mais recentes do SINAPI e CUB, esse custo médio pode subir ou cair conforme a mão de obra e os materiais utilizados.
O valor do metro quadrado em 2026 impacta diretamente o orçamento
O valor médio do metro quadrado em dezembro de 2025 é de R$ 1.891,63, de acordo com o SINAPI. Essa média nacional é composta por dois grandes blocos: materiais e mão de obra.
Os materiais de construção respondem por cerca de R$ 1.078,39/m² (aproximadamente 57% do custo), enquanto a mão de obra representa R$ 813,24/m² (43%). Os valores para janeiro de 2026 serão divulgados pelo IBGE em 15 de fevereiro de 2026. Essa proporção varia pouco em padrões básicos, mas pode se alterar em obras de alto padrão, que exigem especialização.
Quais são os preços conforme o padrão de acabamento?
A escolha entre acabamento simples, intermediário ou premium influencia fortemente no orçamento total da construção. Veja como isso se reflete nos valores:
- Padrão econômico: R$ 130 mil a R$ 180 mil, com uso de materiais básicos e execução padrão.
- Padrão médio: R$ 180 mil a R$ 250 mil, com materiais de melhor qualidade e equipe mais qualificada.
- Padrão alto: acima de R$ 250 mil, com foco em design, personalização e acabamentos sofisticados.
Para quem busca custo-benefício, o padrão médio é o mais procurado, pois equilibra durabilidade, estética e eficiência construtiva.
Quanto custa construir uma casa de 100m² por região do Brasil?
O custo por região apresenta variações significativas. Isso ocorre devido a diferenças de logística, clima, acesso a insumos e demanda por profissionais qualificados. Abaixo, um panorama para janeiro de 2026:
- Nordeste: R$ 1.756,96/m² – Total: R$ 175.696
- Sudeste: R$ 1.942,83/m² – Total: R$ 194.283
- Sul (geral): R$ 2.021,12/m² – Total: R$ 202.112
- Santa Catarina: R$ 2.200/m² a R$ 2.300/m² (varia conforme categoria de construção) – Total estimado: R$ 220 mil a R$ 230 mil
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Essas estimativas reforçam como o CEP pode pesar no bolso de quem deseja construir.
Paraná tem um dos maiores custos por metro quadrado
No estado do Paraná, o custo médio de construção residencial (categoria R8N) alcança R$ 2.569,33/m² em janeiro de 2026, de acordo com o CUB-PR. Isso representa uma leve variação de +0,18% em relação ao mês anterior.
Com esse valor, uma casa de 100m² no padrão médio no Paraná pode chegar a R$ 256 mil, sendo uma das mais caras do país. Esse cenário é influenciado pelo padrão de construção adotado, que prioriza estruturas mais resistentes ao frio e maior isolamento térmico.
Fatores invisíveis que aumentam o custo da construção
Mais do que materiais e localização, há elementos que impactam silenciosamente o orçamento final da obra. Confira alguns desses fatores:
- Tipo construtivo: sistemas como steel frame ou pré-moldado podem ser mais caros, porém rápidos.
- Topografia do terreno: terrenos inclinados exigem fundações especiais e drenagem extra.
- Infraestrutura local: ausência de fornecimento de água ou luz encarece a implantação.
- Inflação e câmbio: materiais importados, como porcelanatos ou esquadrias, variam com o dólar.
Dica rápida: antes de construir, simule variações de preços com base na realidade da sua cidade e consulte um engenheiro local para evitar surpresas.
Despesas que não entram no valor de construção
É comum esquecer que o custo do terreno não está incluso nessas projeções. Além dele, há uma série de outras taxas obrigatórias:
- Registro do imóvel e escritura
- Licenças municipais e ART
- Projeto arquitetônico e consultorias
- Instalações extras, como muro, portão e paisagismo
Atenção: mesmo uma casa simples pode sair muito acima da previsão se esses custos acessórios forem ignorados.