Pintar a fachada de um prédio de 10 andares em novembro de 2025 pode custar entre R$ 16.200 e R$ 28.800, com média de R$ 22.500.
Esse valor inclui mão de obra, tintas e os equipamentos exigidos por norma, mas pode subir bastante caso haja necessidade de reparos estruturais.
Como o cálculo da área da fachada influencia no orçamento
Para estimar corretamente o valor da pintura, é essencial entender o tamanho da fachada. Um prédio de 10 andares com altura média de 3 metros por andar totaliza 30 metros de altura. Considerando uma largura comum de 12 metros, a área total da fachada chega a 360 m².
Com essa medida em mãos, os profissionais aplicam o valor por metro quadrado, que varia de R$ 45 a R$ 80, resultando nos custos totais informados.
Quanto custa o m² da pintura de fachada em altura
O preço por metro quadrado para pintura de fachada em altura leva em conta a complexidade e o risco do serviço. A média nacional em novembro de 2025 é de R$ 62/m², já incluindo a tinta e a estrutura de segurança como andaimes e plataformas elevatórias.
Serviços de Pintura Predial – 2025
Tipos de pintura e faixas de preço por metro quadrado.
| Tipo de serviço | Faixa de preço por m² | Inclui |
|---|---|---|
| Pintura simples | R$ 45 a R$ 80 | Tinta e mão de obra |
| Pintura com segurança | R$ 60 a R$ 85 | Equipamentos NR-35 incluídos |
| Reparo + pintura | Até R$ 100 | Correção de danos estruturais |
Quando os custos adicionais podem aumentar significativamente o orçamento
Reparos na fachada como trincas, infiltrações ou reboco comprometido impactam diretamente o valor final da obra. Em casos mais graves, o custo com correções pode chegar a R$ 100/m².
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- Com poucos reparos (até 30% da fachada comprometida): total estimado de R$ 27.000 a R$ 30.000
- Com danos relevantes: até R$ 36.000
- Reformas estruturais exigem inspeção técnica prévia
- Trincas profundas precisam ser tratadas antes da pintura
Variações de preço de acordo com a região do brasil
Localização geográfica também altera o custo por metro quadrado, com oscilações de até 25% para mais ou para menos. Capitais do Sudeste, por exemplo, tendem a apresentar os maiores valores por conta da demanda e custo operacional.
Variação Regional de Valores Imobiliários – 2025
Médias percentuais e impacto estimado por região brasileira.
| Região | Variação média | Impacto estimado no valor |
|---|---|---|
| Sudeste (capitais) | +10% a +25% | ~R$ 25.875 |
| Nordeste (interior) | -10% a -20% | ~R$ 19.125 |
| Região Sul | +5% a +20% | ~R$ 23.000 |
| Centro-Oeste | +5% a +15% | ~R$ 24.000 |
| Região Norte | +5% a +20% | ~R$ 23.500 |
Fatores invisíveis que elevam o valor da pintura
Alguns detalhes que passam despercebidos podem alterar o orçamento final. Tintas especiais, acabamento sofisticado ou fachadas expostas a intempéries exigem materiais mais caros e reforço técnico.
- Tinta elastomérica ou silicone: 40-50% mais cara que acrílica básica
- Fachadas úmidas ou com mofo exigem impermeabilização
- Acabamento brilhante encarece mais do que o fosco
- Prédios em áreas de vento forte exigem reforço nos andaimes
Como economizar sem abrir mão da segurança e qualidade
Para reduzir o custo sem comprometer o resultado, o ideal é pedir orçamento detalhado com diagnóstico da fachada, verificar se os profissionais seguem as normas NR-35 e optar por tintas duráveis mesmo que mais caras inicialmente.
- Solicite avaliação técnica antes da contratação
- Compare empresas que detalham mão de obra e materiais
- Verifique o histórico e certificações dos prestadores
- Escolha tintas com boa durabilidade e baixa manutenção
