A icônica mansão de Pelé na Praia de Pernambuco, em Guarujá, está em estado crítico. O imóvel avaliado em R$ 8 milhões sofre com abandono, dívidas acumuladas e pode ir a leilão.
O cenário expõe a complexidade do inventário de um dos maiores ídolos do futebol mundial, revelando descuidos na gestão de seu vasto patrimônio.
Estado de abandono da mansão de Pelé chama atenção de moradores
O imóvel de aproximadamente 4.000 m² foi deixado vazio após a morte do Rei do Futebol e apresenta deterioração visível. O mato tomou conta da fachada, há ferrugem nos portões e a piscina está tomada por água esverdeada, sem manutenção.
Antes equipada com quadra de tênis, bar, playground e campo de futebol, hoje a mansão virou alvo fácil para ladrões. Furtos de fios de cobre comprometeram a energia elétrica e agravaram a vulnerabilidade do local.
Segundo relatos, os funcionários que cuidavam da propriedade foram dispensados durante a vida de Pelé, o que acelerou o processo de degradação após seu falecimento em dezembro de 2022. A defesa de Edinho argumenta que esses fatos não foram causados exclusivamente pelo período pós-morte.
Quais são os principais débitos da propriedade de Pelé?
A mansão enfrenta sérias dívidas que agravam ainda mais sua situação. Os débitos acumulados envolvem tanto impostos quanto pendências judiciais:
- IPTU atrasado no valor de R$ 452.102,54 junto à Prefeitura de Guarujá
- Penhora judicial no valor de R$ 7 milhões como garantia de dívida empresarial
- Risco concreto de leilão por hasta pública a qualquer momento
- Falta de pagamento desde o início do processo de inventário
O imóvel pode ser vendido mesmo com penhora ativa, desde que o comprador assuma as obrigações legais ou negocie com os credores.
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Família de Pelé pode evitar leilão com ações diretas?
Apesar do risco de leilão, há formas legais para impedir que a mansão vá a hasta pública. A família pode tentar um acordo com os credores, parcelar os débitos ou quitar o IPTU imediatamente.
O processo de inventário segue em segredo de Justiça. Inicialmente sob responsabilidade de Edinho, filho de Pelé, em junho de 2025 a família indicou Flávia Kurtz como nova inventariante, com petição conjunta dos herdeiros aprovada pela Justiça. A família afirma que já estão cuidando dos problemas estruturais, embora moradores locais afirmem o contrário.
A indefinição patrimonial, aliada à falta de manutenção, tem prejudicado o valor de mercado do imóvel, afastando possíveis compradores e colecionadores interessados.
Qual é o valor real da mansão hoje?
Atualmente avaliada em R$ 8 milhões, a propriedade poderia alcançar R$ 12 milhões com reformas básicas e até R$ 18 milhões se oferecida a colecionadores ou fãs do Rei do Futebol.
Durante a vida de Pelé, a mansão servia como ponto de encontro com celebridades, sendo símbolo de sua vida pessoal fora dos campos. Esse valor simbólico poderia ser explorado na venda, caso o imóvel estivesse preservado.
No entanto, o cenário atual exige alto investimento para restaurar a estrutura e reverter os danos causados pela negligência.
Outros imóveis de Pelé também enfrentam problemas?
A mansão de Guarujá não é caso isolado. Dois apartamentos de Pelé no Edifício Dondinho, em Santos, também foram penhorados e estão à venda por R$ 1,2 milhão (R$ 600 mil cada).
- Taxas condominiais não pagas referentes aos meses de abril a junho de 2024 (cerca de R$ 9 mil em cada unidade)
- Dívidas de condomínio e IPTU acumuladas
- Intenção da família em vender os imóveis para saldar pendências
- Parte do acervo também deve ser negociado durante o inventário
Essa situação mostra o desafio em administrar um acervo estimado entre R$ 80 e R$ 100 milhões, exigindo organização, recursos e atenção constante às obrigações legais e fiscais.
